桂ガーデンハイツ

  • 京都府京都市南区久世高田町

  • / 桂川駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 8階建 / 222戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
2,760万円
40.6万円/㎡
相場
2,715万円
39.9万円/㎡
1,364
2,265
3,166
4,067
AI査定結果
推定相場価格
2,715万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜3,166万円
33.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月7日
桂ガーデンハイツ
2,760万円（40.6万円/㎡）/ 6階 / 68.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は42.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/052,760万円40.6万円6階 68.04㎡ 3LDK南
2025/07/022,590万円44.0万円1階 58.85㎡ 2LDK東
2025/06/272,780万円40.9万円6階 68.04㎡ 3LDK南
2025/06/092,680万円45.5万円1階 58.85㎡ 3LDK東
2025/06/032,790万円47.4万円1階 58.85㎡ 2LDK東
2025/05/072,180万円39.4万円7階 55.28㎡ 3LDK東
2025/04/082,980万円50.6万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2025/02/021,890万円32.1万円3階 58.85㎡ 3LDK東
2025/02/021,890万円27.8万円7階 68.04㎡ 2LDK南
2025/01/301,980万円36.1万円7階 54.81㎡ 3DK東
2024/11/193,080万円52.3万円6階 58.85㎡ 2LDK東
2024/10/162,240万円40.9万円7階 54.81㎡ 3DK東
2024/08/272,240万円43.4万円8階 51.57㎡ 3DK東
2024/07/303,180万円54.0万円6階 58.85㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
桂ガーデンハイツ
京都市南区久世高田町
桂川駅4分 2,760万円40.6万円68.04㎡3LDK6階 / 8階建 南1978年222戸RC
2025/03/01西大路ガーデンハイツ
京都市南区吉祥院九条町
西大路駅5分 1,980万円30.9万円64.01㎡2LDK4階 / 11階建 東1981年172戸SRC
2025/04/10コープ野村京都南
京都市南区東九条西河辺町
十条駅6分 1,980万円30.7万円64.4㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年226戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市南区では57.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は京都市南区の平均と比較して19.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市南区
33.9万円/㎡
前年比+57.8%

マンション概要

マンション名桂ガーデンハイツ
所在地京都府京都市南区久世高田町
交通桂川駅徒歩4分
築年月1978年
階数8階建
総戸数222戸
建物構造RC
土地権利所有権

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